본문 바로가기
728x90
반응형

부동산 정보144

스트레스 DSR 3단계 계산기로, 7월 시행 전, 미리 계산해보시길 바랍니다.. 2025년 7월부터, 전 금융권 가계대출에 전면 적용되는 스트레스 DSR 3단계 규제를 앞두고, DSR 계산기를 통해 대출 한도 변화와 위험을 직접 확인해 보는 것은 매우 중요합니다.1. 스트레스 DSR 계산기는 왜 필요할까?3단계 도입 후, 스트레스 금리 1.5% 전면 적용으로, 대출 한도가 축소됩니다.변동, 혼합, 주기형 금리는 모두 스트레스 금리가 더해지기 때문에 실제 DSR 산정 시, 상환 부담이 커집니다.DSR 계산기를 통해 전, 후 시나리오 비교로, 대출 시점과 전략을 세울 수 있습니다.2. 추천 스트레스 DSR 계산기 플랫폼핀다(Finda) DSR 계산기2025년 6월 출시된 3단계 스트레스 DSR 계산기 2.0에서는, 입력된 정보 바탕으로 DSR 전, 후 대출 가능 금액 비교까지 한 번에 .. 2025. 6. 18.
스트레스 DSR 3단계, 2025년 7월 1일부터 전면 시행 전, 미리 대비하세요.. 2025년 7월 1일부터, 금융당국이 예고한 스트레스 DSR 3단계가 예정대로 시행됩니다. 해당 제도는 전 금융권 가계대출에 대한 DSR(총부채원리금상환비율) 심사를 강화, 특히, 대출자의 대출한도와 심사 기준을 크게 바꾸는 중요한 정책 변화입니다. 7월 시행 전, DSR 계산기로 미리 계산해 보세요.스트레스 DSR 3단계 계산기 바로가기👆1. 스트레스 DSR이란?DSR 연간 상환원리금÷연소득스트레스 금리 적용 금리 상승 환경을 반영, 가산금리 추가DSR 산정 기준금리에 스트레스 금리를 더해 가장 보수적으로 계산*이로 인해 실제 금리보다 높게 계산되므로, 대출 한도가 줄어들**게 됩니다.2. 스트레스 DSR 단계별 변화단계시행대상스트레스 금리비고1단계2024.2은행 주담대0.38%25% 비율2단계202.. 2025. 6. 18.
2025 청년도약지원금 가입 조건, 신청 방법, 6월 일정 총정리~!! 지금 개설해야 할 이유.. 정부는 청년의 자산 형성을 위해 청년도약지원금이라는 새로운 금융정책을 시행하고 있습니다. 이번 글에서는 청년도약지원금의 신청 조건, 지원 내용, 신청 방법을 포함, 청년이라면, 반드시 알아야 할 핵심 정보를 정리해드리겠습니다.1. 청년도약지원금이란?청년도약지원금은 정부가 청년층의 경제적 자립과 미래 준비를 돕기 위해 저축과 함께 지원금을 추가로 적립해주는 제도이며, 개인이 일정 금액을 납입하면, 정부가 추가로 일정 금액을 매칭해주어, 5년 후 최대 수천만 원의 목돈을 마련할 수 있습니다.2. 신청 자격 및 조건연령 만 19세~34세 청년소득 조건 年 소득 7,500만원 이하(근로 및 사업소득 기준)무주택자 본인 명의 주택 미소유자가구 기준 중위소득 180% 이하현재 근로 또는 최근 소득 발생자3. 지원금.. 2025. 6. 17.
실거주 요건 피하는 방법과 위반 시, 자진신고하는 절차– 2025년 최신 실전 가이드.. 2025년 부동산 시장에서 실거주 의무는 청약과 분양, 세제 혜택을 받기 위한 필수 조건이지만, 일부 수요자들은 복잡한 조건 또는 불가피한 사유로 실거주를 못하는 경우가 많습니다. 이 글에서는 실거주 요건을 합법적으로 피하는 방법, 실거주 증빙 서류 목록, 위반 시, 자진신고 절차까지 정리해 드리겠습니다. 실거주 제도를 제대로 이해하면, 불이익을 줄이고, 청약 전략 또는 세금 계획에도 유리합니다.1. 실거주 요건, 피할 수 있을까?먼저 중요한 점은, 실거주 요건은 강제 조건이므로, 회피는 불법일 수 있지만, 다음과 같은 합법적인 예외 및 면제 사유는 인정받을 수 있습니다.✅ 실거주 의무 피할 수 있는 주요 사례사유인정증빙군 복무 또는 해외 파견 근무가능명령서, 근무확인서 등입주자 본인의 중병 또는 요양가.. 2025. 6. 11.
지역별 실거주 의무 요건 차이와 전매제한 기간과의 관계 그리고, 위반 시 제재까지.. 부동산 규제 정책은 지역별로 차등 적용됩니다. 특히, 투기과열지구, 조정대상지역, 비규제지역에 따라서, 실거주 요건과 전매 제한 기간이 다르므로, 주택 구매 및 청약 전에 반드시 확인해야 합니다. 이 글에서는 2025년 현재, 지역별 실거주 요건의 차이점과 전매제한과의 연관성에 대해 구체적으로, 설명해 드리겠습니다.1. 규제 지역 구분과 실거주 요건 비교구분적용실거주전매제한투기과열지구강력 적용3~5년최대 10년조정대상지역일부 적용1~3년3~5년비규제지역없음없음없음예를 들어, 서울은 투기과열지구로 지정되어 있으며, 분양가상한제 적용 단지는 최소 5년 실거주 의무와 10년 전매 제한이 동반됩니다.2. 지역별 실거주 요건 차이서울, 수도 (투기과열지구 중심)대표 지역 강남, 서초, 송파, 용산, 마포, 성동 .. 2025. 6. 11.
LH, SH 이익공유형 분양주택, 무주택 등 입주자격부터 분양가, 전매제한, 차익배분까지 정리.. 이익공유형 주택은 무주택 실수요자에게 시세보다 저렴한 가격으로, 공공기관이 주택을 분양, 일정 기간 후 매각 시 발생하는 시세 차익의 일부를 공공기관과 공유하도록 설계된 분양 방식이며, 단기 투기 방지를 목적으로 하면서도, 실거주자에게는 합리적인 가격에 내 집 마련 기회를 제공하는 공공성과 수익성의 절충안이라 할 수 있습니다. 이익공유형 주택 개요구분설명공급LH, SH 등 공공기관분양가시세 대비 70~80%소유권100% 실소유자에게 귀속되지만, 매각 시, 이익 일부 공유공유 방식계약 종료 또는 주택 매각 시, 발생 이익의 10~50% 공공기관 환원전매 제한일반적으로 5년 이상 실거주 의무와 10년 전매 제한이익공유형 주택 도입1. 집값 상승에 대한 기대감이 투자와 투기로 연결, 무주택 실수요자마저 내 집.. 2025. 6. 6.
728x90
반응형