종합부동산세 폭탄 피하려면..?? 공정시장가액비율. 제대로 이해하자..
공정시장가액비율은 부동산 세금(특히, 종합부동산세 및 재산세) 산정 시, 적용되는 핵심 지표입니다. 세금 계산의 기초가 되는 과세표준 산정 시, 공시가격의 일정 비율만큼 과세하도록 하여 세부담을 조정, 단순히 공시가격이 아닌, 공정시장가액비율을 곱한 금액에 대해 세금이 매겨지기 때문에 실질적인 세부담에 매우 큰 영향을 줍니다. 공정시장가액비율의 개념, 목적, 적용 방식, 사례 등을 알아보겠습니다. 공정시장가액비율이란공정시장가액비율이란, 공시가격(공동주택가격 또는 개별주택가격, 토지가격 등)에 일정 비율을 곱하여 과세표준을 산정하기 위해 사용되는 조정계수이며, 이를 통해, 정부는 부동산 가격의 급등 등 시장 상황에 따라서, 세부담의 완급 조절을 할 수 있습니다.과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율 예..
2025. 5. 2.
