부동산 경매 사이트 총정리~!! 초보도 할 수 있는 무료부터 유료까지 비교..

경매 사이트는 법원 부동산 경매 절차에 따라 매각되는 물건에 대한 정보를 제공하는 온라인 플랫폼이며,
일반 대중이 경매 부동산에 쉽게 접근하고 입찰을 준비할 수 있도록 돕습니다. 법원경매 일정, 물건
정보, 입찰가 산정, 낙찰 통계 등을 제공하며, 일부는 컨설팅, 교육, 입찰 대행 서비스도 함께 운영합니다.

경매 낙찰받고도 후회한다..?? 실패 없는 실전 경매 전략 알아보자..

부동산 경매 사이트 종류

1. 대법원 경매정보

https://www.courtauction.go.kr

법원경매정보제공 시스템

공식 경매 정보 제공 사이트로, 전국 법원의 경매 공고가 실시간으로 등록되며. 무료입니다.
매각일정, 물건내역, 감정가, 입찰결과 등을 제공하지만, 초보자는 용어와 구조가 어렵습니다.

2. 지지옥션

https://www.zzok.co.kr

결과의 차이! 지지옥션

유료 기반(일부는 무료)의 프리미엄 경매 정보 사이트이며, 경매전문가 분석, 유찰 이력, 권리 분석
주변 시세, 낙찰가 예측 등 다양한 부가 정보를 제공합니다. 초보자부터 투자자까지 많이 사용합니다.

3. 굿옥션

https://www.goodauction.co.kr

옥션원

경매 초보자를 위한 친절한 인터페이스와 물건지도 검색, 지역별 통계, 낙찰가 차트 등을 제공합니다.

4. 스피드옥션

https://www.speedauction.co.kr

법원경매 정보서비스 No.1 스피드옥션

직관적인 검색과 모바일 지원이 강점이며, 투자분석, 낙찰 데이터, 시세 비교 등 부가 기능이
다양합니다. 유료 서비스이며, 부동산 투자자들에 특화된 분석 콘텐츠를 제공합니다.

5. 다윈중개

다윈중개 - 부동산 거래혁신

모바일 전용 앱 중심의 경매 정보 서비스이며, 초보자 중심으로, 간편한 물건 검색 및 공유
할 수 있습니다. 경매 외에도 공매, NPL(부실채권), 아파트 분양권 등 정보를 제공합니다.

부동산 경매 신청, 어렵지 않아요~!! 신청서 작성 예시까지 이 글로 정리 끝..

부동산 경매 사이트 정보

항목	설명
물건정보	매각 부동산의 종류(아파트, 주택, 토지 등), 위치, 면적 등
감정가	감정평가사가 산정한 기준가격, 입찰 기준
최저입찰가	감정가에서 유찰 횟수에 따라서, 조정된 실제 입찰 시작가
매각기일	입찰이 이루어지는 날, 통상 주 1회 진행
권리분석	말소기준권리, 선순위 및 후순위 권리, 임차인 정보 등
사진자료	외관 사진, 내부 사진, 위치 지도
입찰결과	과거 낙찰가, 경쟁률, 최고가 입찰자 정보

 

부동산 경매 사이트 단계

1. 관심 지역 설정

자신이 살고 있거나 투자하고 싶은 지역을 설정 후, 시세 비교 및 낙찰가 추세 확인

2. 필터링

아파트, 상가, 토지 등 원하는 물건 유형 선택 후, 감정가, 입찰가, 유찰 횟수 등 조건 설정

3. 상세 물건 분석

권리분석이 가장 중요하며, 선순위 임차인 여부를 확인해야 하며,
말소기준권리와 낙찰 시, 인수할 부담 여부 및 점유 상태를 확인합니다.

4. 입찰 전략 수립

최근, 낙찰가 대비 평균 입찰가, 경쟁률 확인 후, 전문가 분석 리포트를 참고합니다.

5. 입찰 참가 준비

입찰 보증금(최저가의 10%)을 준비해야 하며, 입찰서 작성, 법원 방문 또는 전자입찰을 등록합니다.

부동산 경매 낙찰 후, 해야 할 절차~!! 경매초보를 위한 실수 없이 진행하는 법..

부동산 경매 사이트 고려할 점

요소	설명
사용 편의성	초보자에게는 지지옥션 또는 굿옥션이 적합
데이터의 신뢰도	공식 정보는 대법원 경매정보에서 확인
분석 자료 제공	전문가 분석, 낙찰 통계가 포함된 사이트 선택
모바일 지원	외출 중 검색 편리성을 원한다면, 모바일 앱 중심 플랫폼
무료 또는 유료	장기적 투자 시, 유료 분석 사이트 유용

부동산 경매로 내 집 마련하는 현실적인 방법 정리~!! 절차부터 유의할 점까지..

부동산 경매 사이트 유의할 점

1. 권리분석은 예상하지 못한 손해가 발생할 수 있으므로, 반드시 전문가와 상담하세요.

2. 매각기일 변경 및 취소되는 물건이 종종 있으므로, 꼭 확인하세요.

3. 명도는 경매에서 가장 큰 위험 중 하나이므로, 임차인 정보와 점유 상태를 파악하세요.

4. 대부분 지역은 전자입찰로 할 수 있지만, 일부 지역은 방문 입찰만 허용됩니다.

경매로 집 샀는데, 못 들어간다고요..?? 명도 절차 자세히 알아보자..

부동산 경매는 진입 장벽이 높아 보이지만, 경매 사이트의 체계적인 정보를 분석하면, 누구나 기회를 가질
수 있습니다. 실시간 정보 확인과 권리분석, 시세 비교까지 한 번에 제공하는 경매 정보 사이트는 부동산
시장의 또 다른 입구입니다. 단순히, 경매 물건을 검색하는 수준이 아니라, 투자 전략을 세우고 위험을
줄이는 경매 사이트를 적극 활용하는 것이 성공적인 부동산 경매 투자를 하는 첫걸음이므로, 참고하세요.

초보자를 위한 부동산 경매의 모든 것, 부동산 경매 처음이신가요..??