가등기 전세대출이란..?? 내 소중한 전세보증금 가장 안전하게 지키는 법..
가등기 전세대출은 전세 계약을 체결한 임차인 전세보증금 보호를 목적으로 임대인의 동의를 얻어 전세권을 설정하고, 그 전세권을 가등기한 뒤, 이를 근거로 금융기관으로부터 전세자금 대출을 받는 제도입니다. 전세권 설정 가등기 전세대출 또는 줄여서 전세권 가등기 대출로 불립니다. 가등기 전세대출, 왜 필요한가최근, 깡통전세, 전세사기, 허위 임대인 문제 등으로 인해 임차인이 수억원의 전세보증금을 날리는 일이 속출했으며, 특히, 아래와 같은 경우가 많았습니다.1. 근저당보다 임차인의 입주 시점이 늦어 우선순위에서 밀리는 경우 2. 임대인이 임차인 몰래 담보대출을 받거나, 집을 팔아버리는 경우 3. 임대인이 전세금을 돌려줄 능력이 없음에도 불구하고, 전세 계약을 체결한 경우 이러한 리스크를 방지하기 위해, 임차인..
2025. 5. 11.
