근저당권이란 무엇인가요..?? 초보도 쉽게 이해하는, 부동산 담보 개념 정리..
근저당권은 부동산 담보 중 하나로, 일정한 한도 내에서 채권자가 채무자에게 반복적으로 금전을 대여 또는 거래하는 경우, 최초 설정 시, 채권액이 확정되지 않은 채 권리를 설정할 수 있는 저당권의 일종이며, 일반적인 저당권과 달리, 변동적인 채권 관계에 유연하게 대응할 수 있도록, 고안된 제도입니다. 근저당권의 구조 근저당권은 주로 금융기관에서 대출금 채권, 어음채권, 보증채무 등이 계속적으로 발생 또는변동할 수 있는 경우에 활용되며, 기본적인 구조는 다음과 같습니다. 1. 채권자(근저당권자) 은행, 저축은행, 사채업자 등 2. 채무자 또는 제3자(설정자)담보를 제공하는 사람 3. 피담보채권장래에 발생할 수 있는 불특정 한 채권 4. 채권최고액실제 채무액이 아니라, 채권자가 청구할 수 있는 최대한도금액예..
2025. 5. 5.
