지상권이란..?? 토지 없이 건물 짓는 법~!! 초보자를 위한 완벽 가이드..
지상권이란지상권이란 타인의 토지에 건물 또는 공작물, 수목 등을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 물권이며, 남의 땅을 일정 기간 또는 영구적으로 사용하면서, 건물 등의 구조물을 소유할 수 있는 권리를 의미합니다. 민법 제279조에 근거하며, 등기를 통해 효력을 발생합니다. 지상권의 특징1. 물권적 성격지상권은 임대차 계약과 달리 물권(物權)입니다. 따라서, 제3자에게도 대항할 수 있으며, 지상권이 등기되어 있으면, 토지 소유자가 바뀌어도 계속 사용 가능합니다.2. 건물 등 공작물 소유 목적지상권은 단순한 토지 이용이 아니라, 구조물을 설치하기 위한 목적으로 부여되는 권리이며,건물뿐만 아니라 기계, 송전탑, 저장소 등 다양한 구조물이 포함될 수 있습니다.3. 유상 또는 무상 가능지상권 설정 시..
2025. 5. 6.
