환산보증금보호대상1 임대차 계약 전, 체크~!! 환산보증금 계산법과 법적 보호 기준.. 환산보증금이란..??환산보증금은 임대차 계약에서 보증금과 월세를 합산하여 계산한 금액으로, 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법 상 보호 대상 여부 판단 시, 사용되는 중요한 기준입니다. 이는 임차인의 권리 보호, 특히, 우선변제권 및 계약갱신 요구권의 적용 여부를 판단하는 기준이 되며, 단순한 보증금 금액이 아니라 월세를 일정 방식으로 환산하여 더한 값으로 판단합니다. 환산보증금의 계산 방식환산보증금은 다음과 같은 방식으로 계산됩니다.환산배수는 일반적으로 100(또는 12.5)을 사용하며, 월세 1만원당 100만원으로 환산하는 방식입니다. 이 환산배수는 주택과 상가에 따라 다를 수 있으며, 정부 정책 변화에 따라 조정되기도 합니다."환산보증금=보증금+(월세×환산배수)"예를들어, 보증금 1억원/월세 .. 2025. 4. 22. 이전 1 다음
