중도상환수수료 절반으로 인하~!! 대출 갈아타기 쉬워졌습니다..

대출 중도상환수수료 인하는 2025년 1월 13일부터, 시행됐으며, 금융소비자의 부담을 줄이고,
대출 갈아타기를 용이하게 하여 금융시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

 

중도상환수수료란

중도상환수수료는 대출자가 약정된 만기일 이전에 대출금을 조기 상환할 때 금융기관이 부과하는
수수료이며, 이는 금융사의 자금 운용 계획에 차질이 생기는 것을 보전하기 위한 목적입니다.

 

중도상환수수료 계산 방법

중도상환수수료는 다음의 공식으로 계산됩니다.

"중도상환수수료=중도상환원금×수수료율×(잔존일수÷대출기간)​"

예를 들어, 1억원의 대출을 3년(1,095일) 만기로 받았고,
1년(365일) 후에 5,000만원을 조기 상환하려는 경우, 수수료율이 1.2%라면.
중도상환수수료는 50,000,000×1.2%×(730 ÷ 1,095)=400,000원

1. 중도상환원금

조기 상환하려는 금액

2. 수수료율

대출 상품에 따라 다르며, 일반적으로 0.6%~1.5%

3. 잔존일수

대출 상환일로부터 대출 만기일까지의 일수

4. 대출기간

약정된 전체 대출 기간

 

중도상환수수료 적용 기간

대부분의 금융기관은 대출 실행일로부터 3년까지 중도상환수수료를 부과, 3년이 경과하면 면제됩니다.
단, 일부 상품은 예외가 있을 수 있으므로 약정서를 확인해야 합니다.

중도상환수수료 면제 및 감면

1. 대출 실행일로부터 3년이 지난 후에는 중도상환수수료가 면제됩니다.

2. 일부 금융기관은 연간 대출금의 일정 비율 이내의 상환에 대해 수수료를 면제 또는 감면합니다.

3. 일부 대출 상품은 일정 기간 후, 중도상환수수료를 면제 또는 감면하는 조건이 있습니다.

4. 저신용자 및 사회적 배려 대상자는 중도상환수수료 면제 혜택을 받을 수 있습니다.

 

중도상환수수료 제도 개편 내용

금융위원회는 2025년 1월 13일부터, 중도상환수수료 산정 방식을 개편하여,
실비용 내에서만, 수수료를 부과하도록 규정을 강화하였습니다.
이로 인해 대부분의 금융기관에서 중도상환수수료율이 인하되었습니다.​

1. 실비용 내 수수료 부과

자금 운용 차질에 따른 손실 비용과 대출 관련 행정 및 모집 비용 등 실제 발생한 비용만을
수수료로 부과할 수 있으며, 기타 항목을 추가하여 가산하면, 불공정영업행위로 금지됩니다.

2. 수수료율 인하

주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출 등 대부분의 대출 상품에서,
중도상환수수료율이 절반 수준으로 인하되었습니다.

3. 적용 대상

2025년 1월 13일 이후, 체결되는 신규 대출 계약에 적용되며, 기존 계약을 갱신하는 경우도
포함되지만, 대출계약 시의 주요사항이 기존 계약과 동일한 경우에는 적용되지 않습니다.

4. 공시 의무화

금융회사들은 중도상환수수료율을 각 협회 홈페이지에 매년 공시해야 하며,
대출금 중도상환 시, 발생하는 실비용을 매년 재산정하여 공시합니다.

 

중도상환수수료 인하의 영향

1. 중도상환수수료가 인하됨에 따라, 대출자들은 기존 대출을 보다 유리한 조건의 대출로 갈아타는
것이 용이해졌습니다. 이는 금리 인하 혜택을 누릴 수 있는 기회를 확대시킵니다.

2. 실비용만을 수수료로 부과하게 되면서, 금융소비자들은 비용 부담을 줄일 수 있게 되었습니다.

3. 수수료율 인하로 인해 금융기관의 중도상환수수료 수익은 감소할 것으로 예상됩니다.
이에 따라 금융기관들은 수익 구조를 재조정할 필요가 있습니다.​

중도상환수수료 제도 개편은 금융소비자의 부담을 줄이고, 대출 시장의 유연성을 높이는 긍정적인
대출자들은 새로운 제도의 혜택을 최대한 활용하여 금융 계획을 세우는 것이 중요합니다.

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