비과세 요건부터 절세방법까지 1가구 2주택 양도소득세 완전정리..
양도소득세는 부동산 세금 중 가장 큰 부담으로 꼽힙니다. 1가구 2주택자는 정부의 다주택자 규제 정책에 중과세율을 적용받기 때문에, 주택 매도 시, 단순히 시세 차익만 고려해서는 안 되며, 중과 여부, 비과세 조건, 보유 및 거주 기간, 주택 수 산정 기준까지 세심하고 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 양도소득세 과세 대상 및 납부 시기양도소득세는 부동산, 주식 등의 자산을 팔아 차익이 발생했을 때 부과되는 국세입니다.1. 과세 대상부동산, 분양권, 입주권 등2. 과세 시점 실제 잔금 수령일3. 납부 시기양도일이 속한 달의 말일로부터 2개월 이내양도소득세 세율1. 기본세율(1가구 1주택)2. 중과세율( 1가구 2주택 등)예를 들어, 과세표준이 1억원인 2주택자가 조정대상지역 내 주택 양도 시, 기본세율 24%+..
2025. 4. 9.
