신혼부부, 예비신혼부부의 내 집 마련의 첫걸음인 신혼희망타운 입주하는 법..

신혼희망타운은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 등을 위해 정부가 특별 설계한 분양형
공공주택이며,단순한 임대주택이 아니라, 내 집 마련을 지원하는 주거복지형 분양주택으로,
자녀양육 친화적인 단지 구성과 주거비 부담을 줄여줍니다. 신혼희망타운은 LH 및 SH 등을 통해
공급되며, 청약 제도와 입주 자격, 당첨 방식 등이 일반 분양과는 다릅니다.

 

신혼희망타운이란

무주택 신혼부부가 청약통장 없이도 신청 가능한 경우가 많고,
시세보다 훨씬 저렴한 가격에 분양받을 수 있습니다.

1. 공급 유형

분양 또는 분양전환형 공공주택

2. 공급 대상

신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족

3. 분양 방식

특별공급(신혼부부 전용)으로 청약 신청

4. 자금 지원

수익공유형 모기지 활용 가능(최대 70%까지 저리 대출)

 

신혼희망타운 입주 자격 및 거주 기간

청약통장 가입 기간은 우선공급 시, 중요(6개월~1년 이상 권장)하며,
예비신혼부부의 경우, 혼인관계증명서가 없어도 예비 혼인 계획서 등으로로, 할 수 있습니다.

1. 입주 자격

혼인 기간 7년 이내의 신혼부부

혼인 예정인 예비신혼부부(청약 당첨 후 6개월 내, 혼인 증빙)

만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족

무주택 세대 구성원

2. 거주 기간

의무거주기간 미이행 시, 전매 제한 위반으로 간주될 수 있으므로, 주의해야 합니다.

신혼희망타운 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준

도시근로자 월평균 소득의 130%이하(맞벌이 부부는 140% 이하)이며,
월평균 소득은 최근 3개월 건강보험료 납부액 또는 소득금액증명원으로 판단합니다.

임대 아파트 소득기준, 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득..??

2. 자산 기준

총 자산은 3억 6,100만원 이하이며, 자동차는 3,683만원 이하 입니다.

신혼희망타운 신청 방법

신혼희망타운은 LH 또는 SH 등을 통해 신청할 수 있으며, 아래와 같은 절차를 따릅니다.

1. 청약 공고 확인

LH 청약센터 또는 민간 분양 포털에서 청약 공고를 확인할 수 있으며,
모집 일정, 대상 단지, 면적, 분양가, 신청 자격 드 있습니다.

2. 청약 신청

온라인으로, 신청(공인인증서 필요)할 수 있으며,
청약통장이 없어도 신청 가능한 유형이 있습니다.

3. 서류 심사 및 자격

혼인관계증명서

가족관계증명서

주민등록등본

건강보험료 납부 확인서

소득증빙서류 등 제출

예비신혼부부의 경우, 혼인예정사실 확인서, 예식장 계약서, 청첩장 등 서류

4. 당첨자 선정

가점제 또는 추첨제로 선정되며,동일 조건일 경우, 추첨을 통해 선정합니다.
우선순위 기준은 자녀 수, 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 거주지 우선 여부 등 입니다.

5. 계약 체결 및 입주

분양 계약 체결--> 중도금 납부--> 입주

 

신혼희망타운 분양 조건 및 특징

1. 분양가 시세 대비 70~80% 수준

2. 전용면적 46~59㎡ 이하

3.자금지원제도는 수익공유형 모기지, 디딤돌 대출 등
수익공유형 모기지 활용 시, 초기 자금 부담 줄이고, 저리로 주택 구매 가능합니다.

4. 특별설계 육아공간, 공동보육시설, 커뮤니티 공간 등 특화 설계

5. 일부 단지는 일정 기간 거주 후, 분양 전환 가능

 

신혼희망타운 입주 시, 유의할 점

1. 예비신혼부부도 신청 가능하므로, 미리 준비하는 것이 중요합니다.

2. 1~2자녀 이상이면, 우선 당첨 확률 매우 높아집니다.

3. 청약통장 없이도 일부 공공분양은 신청 가능하나, 우선순위는 떨어질 수 있습니다.

4. 소득.자산 기준 초과 시, 탈락되므로 사전에 건강보험료, 재산세 등 확인을 해야 합니다.

5. 수익공유형 모기지는 추후 집값 상승분 일부를 정부와 나누는 조건이 있습니다.

신혼희망타운은 생애 첫 주택 마련을 꿈꾸는 신혼부부에게 최고의 기회입니다.
시세보다 저렴한 분양가, 정부 지원금, 육아 친화적 환경 등 장점이 많지만,
자격 요건과 서류심사 기준이 엄격하므로, 철저한 사전 준비가 필요합니다.

국민임대, 행복주택 등 나에게 맞는 임대 아파트는 뭐가 있을까..??